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整体来看,总价在10万元以下的房子,主要集中在谢家集区、八公山区和潘集区的老旧小区,如孔集北村、白云新村、蓝天小区、新华二村、支架村小区等。不过,属中心城区的田家庵区内,如钟郢小区、田家庵发电厂小区、西苑北区、电建村等老旧小区,也有较便宜的房源。贝壳找房平台显示,田家庵区电建村一套60平方米的2室1厅,目前挂牌总价为10万元,折合单价为1667元;周边配套方面,幼儿园、医疗、商业都较为齐全,距离淮南万达广场也仅1000米左右。
不过,淮南实际上是一个区位相对具有优势的城市,从区域位置上看,淮南靠近合肥。在长三角一体化发展战略下,淮南的潜力也正在显现。2019年12月,商合杭高铁淮南南站正式开通运营,淮南融入长三角的步伐骤然加快;2021年12月8日,国家发改委印发《沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市实施方案》,明确了上海市闵行区与淮南市结对合作事宜;在淮南市“十四五”长三角一体化发展规划实施方案重大项目库里,100个项目总投资达2800多亿元。